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“悦雅居”项目位处白鹅潭经济圈，花地生态城五眼桥规划中央核心地带。
小区总占地3.2万㎡，共分为2期开发，项目楼层是12层电梯小高层，楼间距宽松，算是老荔湾的珍罕精品。
交通配套：我们从滘口地铁站A口出来，往西湾荟方向走，穿过岭南花卉市场，就可以看到项目了，步行时长约15分钟。
所有我们从项目出发，可搭乘地铁5号线直达珠江新城，耗时约45分钟。重要的是，因为滘口为起点站，基本可以避免拥挤，一路坐着上班。
其中，11号线环线石围塘站（在建）预计2024年开通，未来既有直达CBD的高效，亦有环游主城的自由。
此外，距离项目不到300米处，就是芳新路（郭村小区）总站，34路公交可到达广州火车站及白云等地，75路可直达海珠多地。
自驾方面会稍显不便，从项目出来首先要穿过芳村大道，这里分布了茶叶和花卉市场，比较拥挤。
商业配套：项目旁约200米就分布有新桥东农贸市场以及华裕购物中心，肉菜、超市、水果店等一应俱全。
当然高端一点的消费，可到滘口地铁站旁的西湾荟，距离约1公里，电影院、超市、品牌餐饮分布齐全。
教育配套：项目500米范围内分布了德明实验幼儿园、君诚博雅实验幼儿园和怡乐艺术幼儿园。
小学方面，距离最近的是林凤娥小学（市一级），距离约560米，此外五眼桥小学约在800米范围内。
此外，广州市第九十三中学、广州市第四中学亦在附近。
户型品鉴
悦雅居主推62m2、66m2两房，88m2、95m2三房，单价在3万/m2。
9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：
一、调整住房限购政策
此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。
本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。
二、执行时点
政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。
11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局国家税务总局、广州市税务局发布通知，经市人民政府同意，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局广州市财政局广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。
5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。