桐城师范高等专科学校新校区超市经营权招租
（二次）公告
项目编号：tccq(2021)017号
受桐城师范高等专科学校委托，现对位于桐城师范高等专科学校新校区两处超市经营权（二次）公开招租。有关事宜公告如下：
一、项目名称及主要内容：
1、项目名称：桐城师范高等专科学校新校区超市经营权招租项目（二次）
2、租赁权取得方式：以公开竞价的方式进行
3、出租人：桐城师范高等专科学校
4、标的简介：
桐城师范高等专科学校新校区，在校学生约5000人，教职员工约300人，后勤物业、保安等服务人员约100余人，现拟在校内在浴室一楼中间设置一个面积为98.94平方米的超市（超市1），食堂一楼窗口旁边设置一个面积84.16平方米的超市（超市2），校园内共设两个超市。
本项目分两个标段：超市1为一标段，超市2为二标段，以标段一为先、标段二为后的顺序竞拍，为防止垄断经营，引导超市经营者合理竞争，让利于师生，取得一标段中标资格的单位将不得再参与超市项目的二标段竞标。
5、租赁期限、底价及用途：
（1）租赁期限为3年，合同一年一签；
（2）一标段：超市1出租底价为20万元/年；
二标段：超市2出租底价为20万元/年；
（3）承租人取得经营权后对标的的经营范围仅限校园超市经营.
二、竞拍人资格：
1、竞拍人须为企业并具有独立法人资格，且取得合法有效经营的注册营业执照；注：上述经营经历必须提供证明材料影印件；
2、在以往超市经营中无任何信誉、食品卫生、消防安全等方面的不良记录（提供经“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”查询结果的官网截图）。
3、参加采购经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书）。
4、拟派项目负责人和营业员必须提供近期（一个月内）体检证明（体检范围包括：肝功能、血常规及传染性疾病），严防有传染病史者从事超市商品销售。超市人员上岗前还需办理健康证，且健康证还必须一年一提供，在超市墙壁上展示。
5、竞拍人须具有一项及以上超市经营业绩。竞标时需提供真实有效营业执照以及经营场所现场实景图片（影印件）
三、竞拍人报名及资格认定
1、本次竞拍定于2021年10月14日上午9：00在桐城市公共资源交易中心二号开标厅举行。
2、2021年10月14日9时00分前在桐城市公共资源交易中心二号开标大厅现场报名、现场确认竞拍人资格。竞拍人须携带本人身份证及缴纳竞拍保证金的票据，委托他人参加现场拍卖的须提供书面委托书原件和被委托人的身份证明，以备现场核查。
四、现场竞价规则
2、投标人的现场竞标报价必须大于主持人公布的第一轮最高报价方为有效报价。
3、投标人的竞标报价加价幅度为人民币伍佰元整（￥500.00），即投标人的下一轮竞标报价=本轮竞价中的最高有效报价+人民币伍佰元的正整数倍。
4、当投标人的竞标报价进行到第n轮，无投标人参与第n+1轮的竞标报价时，此时第n轮竞价中有效报价最高的投标人报价即为本招标标的的最高报价。
5、本次竞价按照价高者得的原则确定竞得人（如第n轮出现两家或多家报价相同，并均不愿意加价时，以现场摇号随机决定竞得人）。
6、签约。成交后，出租人与竞得人当场签订《成交确认书》，并按《成交确认书》中的有关要求与出租人签订《合同》。
五、竞买保证金、租金的支付
开户单位：桐城市公共资源交易中心
开户行：安徽桐城农村商业银行股份有限公司商城支行
一标段账户：20000236106366600018481
二标段账户：20000236106366600018771
2、竞买保证金的处置
保证金则于竞拍会后5个工作日内全额退还（不计息）
3、租金的支付方式：按合同约定
六、投标人自行组织实地踏勘（地址：桐城市望溪东路与学苑路交叉口西北侧）
七、本项目代理服务费由竞得人支付
八、服务要求
1、为了确保中标单位严格履行合同条约，要求中标单位中标公示结束后、合同签订前，（超市1）一次性向校方缴纳10万元履约保证金，（超市2）一次性向校方缴纳10万元履约保证金；该履约保证金必须待合同到期后退还，60日后退还，不计息。
2、我校校园超市，学校仅仅提供场地，水、电单立户，费用自理，其他设备与装修由承租方自行承担，学校不提供任何经费支持。校区超市在招标合同签订后，承租方就可进行装修改造。
3、校园超市的水电费独立核算，水电费自行承担，并在每月25日前上缴到学校指定的账户。
4、由于本次超市招标涉及我校新校区的搬迁工作，故超市的租金以：学生正式入住之日开始收取，合同服务周期也以该日起，到下一年度对应日期止。
5、超市租金采取每半年上交一次的方式缴纳，每学期开学初，承租方必须将半年期租金上缴到校财务室，凭缴费单据到总务处备案，不得延期。若发生拖欠租金达二个月以上，则校方有权收回超市经营权，提前终止合同，由此造成的损失，由承租方自行承担。
9、学校每季度将在师生中对超市服务情况进行一次满意度调查，如连续两次满意率低于80%，则学校有权提前终止合同或扣减履约保证金，累计出现两次满意率低于80%的，该超市的合同则不得进行下一年度续签。
10、中标超市经营者要做到门前卫生干净整洁，实行门前三包，不得占道经营，撤包后的包装袋及纸盒要及时清理；如有发现清理不及时的每次处罚200元。
11、商品价格要明码标价，不得出售过期商品，特别是过期食品，造成的后果由经营者自行承担，学校不承担由经营者造成的任何后果。
九、联系方式
桐城师范高等专科学校联系及咨询人：杨老师
桐城市公共资源交易中心联系人：张文玉
代理公司：安徽省新同济工程咨询集团有限公司联系人：吴浩
桐城师范高等专科学校
桐城市公共资源交易中心
2021年9月30日
附件1
委托人
受托人
姓名
出生日期
工作单位
职务
证件号码
身份证
受托人在该活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，本人均予以承认，并承担由此产生的法律后果。
委托人（签名）：
年月日
备注
兹证明本委托书确系本单位法定代表人亲自签署。
（单位公章）
成交确认书
受桐城师范高等专科学校的委托，桐城市公共资源交易中心于年月日，对桐城师范高等专科学校新校区超市经营权公开招租（超市（1/2）），现竞价结束，出租人与竞得人对成交结果确认如下：
一、该宗房产的年租金为人民币万元（大写：元）。
出租人、竞得人对竞价过程和成交结果均无异议。
二、竞得人认真阅读了公告，对出租标的有关要求已有清楚了解，接受公告中《合同》的内容。
五、本确认书一式叁份，出租人、竞得人各执壹份，交易机构执壹份。
出租人：桐城师范高等专科学校
法定代表人（或委托代理人）（签字）：
竞得人（章）：
交易机构（章）：
竞拍报价单
超市（1/2）
第次报价竞价号牌：
报价名称
竞拍报价
（人民币元）
万仟佰拾元（￥元）
年月日时分
竞拍人
法人代表或授
权代理人签章
桐城师范高等专科学校超市经营合同
出租方：桐城师范高等专科学校(以下简称甲方)
承租方：(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于出租给乙方使用，乙方活动区域仅限租赁范围（所有经营用品乙方自行解决），经营范围仅限于校园超市产业开发利用。租赁期限自年月日至年月日，计个月。
二、本房屋年租金为人民币元（￥）元，按年结算。合同签定时乙方需向甲方支付全年租金元（￥）元，及保证金元（￥）元、合计人民币元(￥)整。
五、房屋租赁期从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前一个月通知对方，并偿付对方总租金5%的违约金。但因上级部门要求终止的除外。
六、因租用该房屋所发生的大修费以外的其它费用，由乙方承担。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷，提供相应照明和电源。
九、租用时期必须服从甲方统一管理，所有安全事故及与第三方产生的纠纷均由乙方自行负责，甲方只提供培训场所。
十、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向本地人民法院提起诉讼，请求司法解决。与遇政府行为此合同终止，余款退还乙方。
十一、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，一份存档。自双方签字之日起生效。