说个目前还不错的行业,亚马逊测评。相对于其他行业来说,首先市场好,项目稳定可靠,现在很多亚马逊商家都需要做测评服务,来提升店铺销量,收益也很可观,一单利润在80+,目前正处于红利期,同时也是国家支持受保护的行业,本来就是实打实做生意,当然不可能一夜暴富,毕竟不是理财和投资,但是只要用心做,每月轻松月入过W,做团队模式利润更大,下面从几个方面说说,简单介绍下:
1,什么是亚马逊测评?
2,利润从哪里来?
a,佣金
就是每做一单测评你给多少佣金(一般是5美金,折算成35),和返你的本金。这是我平常做一单测评的返款,给大家看看
b,汇率差
c,买家号价值
我们有自养号技术,我们养出来的号市场价是500-1500不等。
3,单量不愁
4,可以带徒弟
(物)和(钱)是属于相反级,物多了钱就会有价值,如果钱多了物就会有价值。未来钱是越来越多还是越来越少?
说了这么多,接下来开始和大家聊一下投资。黄金走势分析不了,股票不懂,石油?国家与国家之间都没明白,我也只能跟大家聊聊房产了。
对于很多人了解到的房地产产品,只有别墅、洋房、多层等…但这些产品都属于普通住宅类,少数部分人接触过商铺、写字楼、公寓等房屋产品。
如果手里有钱想投资房地产方面,买什么比较合适?商铺?住宅?写字楼?公寓?
今天小编整理了一下为大家做了一个推荐。
普通住宅
普通住宅性质70年产权。其中分为:单层住宅,多层住宅,高层住宅,超高层住宅。国内修建的住宅主要以多层和高层住宅为主。
建筑结构形式大部分为:砖混结构住宅、钢筋混凝土结构两种,少数:砖木结构。
投资普通住宅根据个人经济情况选择,其中投资别墅资金较高,承受人群较少,相对比较稀缺,但还不是很合适投资。
住宅投资:★★★★
商铺
商铺的产品也分很多种,有内街商铺,二楼以上商铺,临街商铺等,如果实在想考虑买商铺,尽量选择面积30-80平方左右一楼单层商铺,金角银边是选择的标尺。如果没有优良配套环境,尽量不要去考虑内街和二楼以上商铺,利用率低自营和出租都不是很好的选择。
商铺投资:★★
写字楼
写字楼属于40年商业性质,大多数写字楼都会用来办公,写字楼的楼层一般都会很高,基本保持在20层以上的高度。
近几年地方机关利用写字楼为招商企业提供临时办公场所,为城市发展做出了前期工作,发挥了写字楼的价值。
写字楼的商业性质关系,和商铺一样的税额和交易税。但是写字楼的公摊面积往往会很大,写字楼甚至会出现高达50%左右的公摊。写字楼的卫生间基本都是公用卫生间,不是很方便。
写字楼投资:★★★
公寓
公寓和写字楼的面积差不多,很多都是单间,当然也会有开发商建设复试的公寓。公寓的年限和性质,很多开发商利用用40年的商业地做成商业公寓住宅,水电气都是商业标准。标准的公寓是和住宅一样的性质,属于70年的普通住宅性质。
标准公寓和商业公寓性质差距很大,标准公寓面积比较小适合打工者租住,水电气都是民用标准。因为公寓面积小总价相对也比较低,70年产权的公寓非常适合投资,后期出手也比较容易。投资公寓一定要了解是属于标准公寓还是商用公寓。
商业公寓投资:★★★
标准公寓投资:★★★★★
拆迁安置房
拆迁房分为国有土地划拨和国有土地出让两种性质。国有土地划拨性质的拆迁安置房没有单独房产证,一般情况都是村集体土地证。国有土地出让性质的拆迁安置房,在缴纳出让金和配套费后可以办理单独的房产证,像这种房屋产权比较明确适合购买和投资。
拆迁安置房一般小区人员复杂,租客居多,如果价格不是很合适,位置不是很理想的情况下还是需要慎重考虑。一般情况购买安置房基本都是需要全款,这硬性要求拒绝了很多购房者。
安置房投资:★★
房产投资建议
建议投资一线或者强二线的城市的房地产,外来人群较多,无论出租还是出手都比较容易。
地段一定要好,选择一套理想的投资房,位置非常重要,一定要看好周边的生活配套。
买知名开发商的楼盘,尽量不要去因为价格去选择一些小开发商,小开发商往往资金周转会出现问题,经常会出现延期交房或者烂尾
很多道理大家都懂,只是有时候我们不想去承认而已。如果每个人都买上了房子,你觉着是房子有价值还是金钱更有价值?谢谢大家,我是房地产的大聪明。
响应国家政策,住宅是用来住的,不是用来炒的。
房产有风险,投资需谨慎!
其实网上的理财产品还是很多的,。
一,货币基金,就拿余额宝和理财来说,其实余额宝就是一种货币基金,而目前各大证券公司,基金公司,还有银行都有自己的货币基金,就我本人来说使用的是,银行的货币基金银活期宝,收益率和余额宝差不多,年化收益在2%到3%之间,适合短期理财,比同期银行利息要高。
二,国债,国债是保本保息的,三年期,五年期国债利息都在4%以上,不过国债发行很火爆,经常出现抢不到的情况,可以考虑购买储蓄式国债。
四,银行的低风险理财产品,虽然不承诺保本,但是出现亏本的可能性几乎为零,一般是一万起投一年收益率在4%到5%。
五,券商的收益凭证,收益凭证是目前唯一的保本保息理财产品,收益凭证的一大好处是可以和券商协商资金使用的期限和利息,一般可以谈到年化收益率5%以上。
六,信托,信托公司发行的信托理财产品,一般年化收益率在百分之8到10%,选择信托产品,尽量选择有背景的城投项目和央企项目,这类产品完成率高,有助于安全兑付。
七,基金,基金分好多种类型,其中,债券型基金风险较低,混合型基金,股票型基金和指数基金,风险较高,收益也可能较高。
八,股票,高风险高收益的投资品种,需要具备专业的投资知识和一定的运气,如果参与的话,一定要谨慎,建议从小金额开始。
九,银行存款,严格来说,银行存款不是理财产品,而是储蓄。所以是确定性保本保息的,有些中小银行的定期存款,大额定期存单,智能存款,利息是相当高的,有可能达到5%以上,那么是不是安全呢?银行在经营过程中交纳的有风险基金,如果银行破产,国家规定最高赔偿金额50万,所以只要单个银行存款不超过50万,都是安全的。
以上几种理财,完全保本保息和基本保本保息的是存款,国债,国债逆回购,券商的收益凭证,货币基金,低风险理财产品。最高收益率为5%左右。
不保本但是有可能获得更高收益的是信托,股票型基金混合基金指数基金,股票。