陪伴市民五十五载南宁五金大楼谢幕

根据南宁市自然资源局网站近日发布的公告，五金大楼地块使用权出让面积为8190.15平方米（折合12.285亩），未来这里将建设一个集零售、酒店、商务办公为一体的崭新商业体。

历史悠久曾是南宁第二大商业体

“今年6月，五金大楼围档后，大家就知道这里要拆了。但现在真的拆掉了，还是有些不舍得。”老南宁陈女士感叹道。

南宁历史文化研究者陈建昭介绍，五金大楼的地理位置特殊，此地上世纪初是邕宁县府。1933年，县府搬到江南鞍马岭（原南宁糖纸厂处），旧县府临街处的地皮被改建为骑楼商店，其余地方改建为民居。

1969年，拆除了部分商店和民居后，五金大楼就建起来了。这座大楼共四层，建筑风格保留了苏联建筑的三段式的立面构成风格。建成后的五金大楼与百货大楼相辅相成，让朝阳路成为了当时全广西最大、最集中的综合商品集散中心。

上世纪70、80年代，家庭日用品、常规医械、五金、综合耗材等，五金大楼都有售卖。

改革开放前后，为了满足人民的需要，五金大楼在一楼开辟了糖烟酒副食品商场。逢年过节，大楼门前的人行道上就会挤满了排队购物的人群。

“计划经济时代，一些中高档的糖果、烟酒只在节假日期间限量供应，每当有新货、紧俏货上柜时，市民就会奔走相告，赶到五金大楼抢购商品。”黄信耀笑着说。

大楼谢幕老旧难以跟上时代步伐

上世纪80年代中后期，市场经营模式发生了巨变，民营五金器材企业遍地开花，五金大楼的主要经营业务开始受到冲击。

1990年后，五金大楼出现购销业务青黄不接的窘况，业绩不断下滑。1999年，有私营业主承包了五金大楼。承包期满后，五金大楼不再经营五金，改为以餐饮、零售业态为主。

近年来，南宁朝阳商圈不断提质升级，老旧的五金大楼难以跟上时代的步伐。2023年，南宁市政府对五金大楼及周边部分房屋进行征收，准备实施拆除。

今年6月，五金大楼内的商户全部搬离，大楼被围挡。11月21日，拆除工作正式开始。现场工人介绍，如果顺利的话，拆除工作预计于11月23日完成。

涅槃重生新楼将集商业酒店于一体

11月22日上午，南国早报全媒体记者向兴宁区民生街道办、兴宁区历史文化街区保护与利用建设管理办公室了解五金大楼的拆除情况以及今后的规划，但未获正面回答。

记者通过查询11月14日南宁市自然资源局网站发布的《南宁市2024年第六十二期国有建设用地使用权公开出让公告》获悉，五金大楼地块即GC2024-063地块正在公开出让国有建设用地使用权。出让面积为8190.15平方米（折合12.285亩）。土地用途为商务金融、商业（零售商业、旅馆）用地，土地使用年限为商务金融40年、商业40年。建筑高度≤100米。各类建筑面积分别占总计容面积的比例为：商务办公22.33%、酒店23.05%，酒店为建筑面积不低于19000平方米的四星级酒店，其余为零售商业。GC2024-063地块出让起始价为3201万元/亩，竞买保证金为人民币7900万元。

值得一提的是，该地块带设计方案出让，竞得人须按已审定设计方案的建筑外立面效果及总平面布局进行开发建设，具体指标以规划设计条件为准，地块临朝阳路一侧建筑外空间需对外开放，保障行人通行便利；并按与兴宁区人民政府签订的《南宁市历史文化街区“老南宁·三街两巷”（二期）旧改项目（第一批）（旧百货大楼片区）项目出让土地履约建设监管协议》执行，同时需按监管协议落实回迁安置房。

按此规划，五金大楼原址将崛起一个以零售商业为主，集商务办公、酒店为一体的、不高于100米的商业综合体。相信新的商业综合体诞生后，能为朝阳商圈注入新的活力。