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“2010年开业的时候，这里吃喝玩乐一条龙样样俱全，看到现在这副破败的模样，心里实在不是滋味啊。”说起位于南京“宇宙中心”河西的台湾名品城，家住附近的市民林先生无限感慨，前几天他路过这里的时候，发现许多商铺门口都贴上了搬迁通告，现场也是空空荡荡、人气全无。这处营业了13年的河西商业社区真的要搬迁吗？未来这里会做什么用途呢？扬子晚报/紫牛新闻记者进行了探访。
现场车辆还不少，原来是附近居民“蹭”车位
台湾名品城位于南京河西大街与乐山路的交界处，占地面积超过7万平方米，是一处两层建筑的商业综合体，共有10个左右的场馆。记者11月23日驱车来到这里时，从河西大街上的入口处驶入，竟然发现两侧路面上停满了车辆，绕了一圈都没发现车位，只剩下收费停车的区域还有一些空位。
“不是要搬迁了吗，怎么还有这么多车呢？”正当记者疑惑不解时，收费岗亭旁的一位安保大叔吸引了记者的注意，随后跟他攀谈了起来。原来，这里免费停放的车辆大都是附近几个小区住户的，包括仁恒江湾城、碧瑶花园等，或许是因为没有购买小区内的车位或者停车费较高，再加上台湾名品城的物业管理也相对松散，不少住户选择将私家车停放在台湾名品城里，步行几分钟就到家了。“就算是收费停车场也不贵，一个小时4块钱，这里可是河西的核心区域啊”，安保大叔说。
紫金商业贴出的告知函
商户剩余不足两成，顾客寥寥
海峡茶城内部空荡荡
扬子晚报/紫牛新闻记者随后离开停车场进入台湾名品城的商业社区，感受最深的就是“空荡”二字。街区两侧的商铺几乎都关门歇业，维持经营的仅剩几家茶叶店和烟酒店，整个街区也看不到前来购物的人群。记者发现，海峡茶城可以称得上是台湾名品城里的“重灾区”，记者进入后看到，偌大的茶城里仍开门的店铺只有一两家，店主人要么在闲聊，要么在玩手机。其中一家店铺的老板告诉记者，他们在10月份已经找好了新的经营地点，不过由于对方的租期尚未到期，自己暂时无法搬过去，因此就在台湾名品城里耗着，“其他家关门的应该都找好下家了，我们茶叶店搬起来快，一趟车就全都搬走了”，老板对记者说。
某医院贴出的通告
记者还看到台湾名品城内的一家医院贴出的通告，上面似乎透露出搬迁的原因。通告里写道，“因台湾名品城经营场地租赁期满，政府部门将土地收储从（应为“重”）新规划，南京建邺永龄医院即于2023年11月5日起停止一切诊疗活动”，通告里还留下了联系人和联系方式。
当地有名的茶叶店铺
在台湾名品城的中心位置，当年很有名的“台湾东杰有机茶园”和“金门高粱酒”的店铺招牌依旧高挂，不过门口已经略显破败；它对面的烧烤区域里堆满了各种废弃的桌椅杂物，胡乱得堆放在露天区域，用一根绳索做区隔。在烧烤区域旁边的“途虎养车”汽修店则正在搬迁，两三位工人进行着切割作业。
废弃的桌椅杂物
有市民带孩子故地重游却悻悻而归
家住南湖的钱先生告诉记者，前不久他带着读高中的孩子来台湾名品城打算故地重游，结果却发现这里已面目全非，“我记得2010年开业的时候，1号馆全部都是台湾美食，我几乎每周都会带着上幼儿园的儿子来这里‘打卡’。”钱先生回忆说，当时在1号馆里消费需要用专门的储值卡，他就办了两张，充过四五次值，共计数千元，给他和儿子留下最深印象的美食要数台湾香肠和蚵仔煎，“因为之前没尝过，所以印象深刻。”
途虎养车正在搬离
在一家点评网站上，记者也看到不少网友的留言，有网友自称是奥体附近的住户，对于台湾名品城如数家珍，“当时开业时的现场制作担仔面，排队的人一条长龙，后来新疆餐厅、海鲜餐厅都来了，但是风采已不再”。还有网友回忆道，开业时整座台湾名品城都是售卖各种台湾小吃和商品的，有超过200家台湾企业入驻，其中七成以上是首次进入大陆市场，但是后来“随着各种乱七八糟商家的入驻，整个定位都搞不清了，也就逐渐败落了”。
有网友直指是规划出了问题，“当‘台湾名品城’没了‘台湾’也看不到‘名品’，人烟稀少也就没啥奇怪的了”。不过该网友也认为，河西板块的商业设施逐渐增加也造成了台湾名品城的窘境，比如龙湖天街、华采天地的相继开业，人群都分流走了，加上定位不够明晰，台湾名品城只得落入尴尬境地。
未来重新规划？官方回复：正在研究
指路标示仍矗立
南京工业大学天诚不动产研究所所长、南京市房地产学会会长吴翔华则对记者表示，从台湾名品城的商户被要求搬迁的现状来看，这里的建筑物或许均为临时建筑，“这也被称为土地的‘1.5级’开发，介于一级开发和二级开发之间”，吴翔华解释说，目前南京江北新区的一些地块也是同样操作，在买主确定之前，可以先通过租赁方式出租使用，一旦企业有购买意向，便将临时建筑拆除，接着走招拍挂的流程。在他看来，台湾名品城或许正是采取这一方式，搬迁是为了土地进入招拍挂做准备。
推动夜经济，或打造“城市级潮娱新地标”
未来街区效果图
业内人士表示，作为南京房价、地价最高的板块，河西片区在商业成熟度上仍稍显欠缺，不少商业综合体的经营并不尽如人意。除了入住率、人气方面的原因，规划不到位、与消费场景脱节等因素也成为河西商业的瓶颈，影响整个河西板块的美誉度。究竟是追求“小而美”还是“大而全”，这是摆在许多河西商业设施面前的一道坎，希望台湾名品城这片曾给人们留下许多美好回忆的场地上，能突破和摸索出一条新的商业模式，让河西这张南京的“名片”更加亮眼。