射阳县人民法院关于拍卖（变卖）被执行人盐城五洲置业有限公司名下位于盐城市亭湖区五洲国际广场1幢1251、1253室房地产的公告
一、拍卖（变卖）标的：被执行人盐城五洲置业有限公司名下位于盐城市亭湖区五洲国际广场1幢1251、1253室房地产[房屋产权证号：无，建筑总面积为146.9平方米；土地权证号：盐建国用（2014）第603601号；土地使用权性质为国有出让，用途为酒店商业办公酒店式公寓，具体以评估报告盐亚信BJD估字［2022］第M001号评估报告为准。]
起拍价：2918397.5元，保证金：5836794元，增价幅度：5000元。
标的物现状：本院已查封，有租赁（租赁到期后搬出,租期为2018年10月16日至2023年10月15日止）。
场次、事项
第一次拍卖
（若本场成交，则下场取消）
第二次拍卖
变卖
2022年07月08日10时—2022年07月09日10时
2022年08月27日10时—2022年08月28日10时
2022年09月14日10时—2022年11月12日10时
起拍价
3647996.8元
2918397.5元
保证金
729599元
583679元
——
变卖预缴款（等同于变卖保证金）
增价幅度
5000元
评估价/议价
5211424元
能否贷款
铭俊法服88888100或19951067213
辅助拍卖机构0515-81777888
看样地点
盐城市亭湖区五洲国际广场
三、本次拍卖（变卖）活动设置延时出价功能，在拍卖（变卖）活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖（变卖）方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前三日与本院联系。
十、拍卖（变卖）竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖（变卖）结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖（变卖）余款请在拍卖成交后十五日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：竞买人竞买成功后于拍卖成交后十五日内将拍卖余款分别打入中国银行射阳支行营业部的开户名称为“射阳县人民法院案款专户”的“6232636100120117919”的子账户内。
3、拍卖（变卖）未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖（变卖）竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖（变卖）须知。
本次拍卖（变卖）程序对拍卖品的介绍由盐城市悦诚拍卖有限公司负责，如与实物不符，由此产生的法律后果由盐城市悦诚拍卖有限公司承担。
本规则其他未尽事宜，请向司法拍卖辅助机构咨询。
司法拍卖辅助机构联系方式：盐城市悦诚拍卖有限公司李先生0515-81777888
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。