特易家超市是一家即将开张的中型超市。目前在滑翔附近，此规模的超市几乎没有。所以在超市的选址方面下了大功夫。
<一>新店的地理优势
新店所处地理位置交通发达，位于铁西区滑翔路19号，十几条公交线路汇聚于此，毗邻生日城。
<二>新店址周围商业环境和竞争店情况
一、商业环境
1、优势分析：
铁西区滑翔路周边地区大中型超市较少，这为我们特易家超市提供了一个巨大的市场空间、为市场前期运作提供了一个很好的切入机会。另外，在此地段开超市可以避开激烈的市场竞争，如家乐福、大润发等；此地段地价相对便宜，地价升值空间很大；距离目标顾客近，能够为他们提供一个便利的购物场所。
2、劣势分析：
受场地和环境影响，很难经营高档商品。因此在此经营，必须有侧重点的培养消费者良好的消费习惯。
周围娱乐设施少，缺少商圈优势。
二、竞争者分析
终端越来越受众多商家，厂家的重视，便利店、超市、百货商场、购物广场、大型卖场等都在各地迅速发展。这对后来者来说即是机遇，又是挑战。作为一个即将开业的超市，它面临着严重的竞争形式。
1、相对较近的比较大的超市的竞争：
如家乐福、大润发，竞争会比较强烈，虽然在地里上有一定的距离，但其品牌吸引力不容忽视，彼此都争夺附近的客源，由于在此已经多年，已经有一批忠实顾客，并且有一种先入为主的感觉，规模相对较大，商品也比较齐全。
2、砂阳路市场的竞争：
瓜果蔬菜、生鲜类的销售在一个中型超市中占有很大的比例，因此周围的农贸市场会抢走很大一部分客源，特别是中老年客户群体。
3、小型超市的竞争：
小店大量的存在，他们遍布各个角落，各条小巷，这些店的面积都非常小，商品以日用小商品为主，产品单一，价格比大超市稍贵，消费者一般只是图个方便而进行购买，因此消费数量会很小，不能形成固定消费群体。当然小店的大量存在也是一个不容忽视的群体。特易家超市只要拥有优质的产品、优惠的产品价格和优质的服务态度，定会在竞争中处于优势地位。
<三>新店周围居民及流动人口消费结构、消费层次
周围居民区较为集中，附近有滑翔一区、滑翔二区、滑翔四区、医科大学住宅区、凌空九小区、凌空四小区、红凯花园、滑翔六小区、滑翔七小区……地理位置优越。
<四>新店开业后预计能辐射到的范围
东至胜利南街，西至腾飞二街，南至城东湖街，北至飞翔街，此四至范围内为特易家超市辐射最强的区域，另外汪河路附近社区及阳光100新城都会成为现在的消费群体。
<五>新店的营业面积和商品结构
基本囊括了日常消费需求。
1超市入口处；2推车提篮摆放处；3洗涤用品；4化妆品；5日用品；6笔、学生用品；7办公用品；8炉具；9日用家电，热水器；10床上用品；11休闲男女装；12童装；13毛、袜、鞋、围巾；14男女内衣；15烟酒糖茶；16保健礼品；17（美食区）熟食制品；18食品；19生菜区；20水果；21西式糕点面包；22超市出口处及收银台；23库房。
<六>新店的市场定位和经营特色
·市场介绍
目前中国零售业发展迅速。为了扩大销售、提高市场份额，各商家把利润降到最低限度。大量对利润率预期较低的小零售商使行业的收益水平进一步恶化。1999年中国零售业50强中增长最慢的10家企业，其中9家都是大型百货店，均为负增长；50强前10位中超市占了5席，一改过去由百货店居于主导地位的历史。
·目标市场
滑翔路周围各小区，包括滑翔小区、凌空小区……
·经营特色
超市在找准了自己的市场定位以后，则是要调整好经营商品的结构。调整商品结构，贵在经常持久。超市的市场定位，当然要根据市场形势的变化进行定期调整，但更重要的是经营的商品也必须不断调整，某种商品在前些时期是畅销的，但由于另一种新款式的出现而变得滞销了，这是事物发展的必然规律，每种商品都有一定的周转期，不可能有“永久牌”的。超市要根据市场需求，不断引进名、特、优、新，而又适销对路的商品，及时调整经营商品的结构，使超市保持旺盛的生命力。超市在经营布局中努力体现人文化，以"方便顾客购物"为基点，重视顾客购物动线设计。
超市更加突出服务功能，更为强化以顾客为中心的经营思想，新增加服务项目，推出“无障碍退换货”，发行荣誉顾客购物卡并成立专门服务机构。从室内装修设计到顾客座椅、饮水机等服务性设备的购置，从宣传栏到指引标牌，每个细节在保证实用性的基础上，均力求使顾客感到方便、舒适。超市员工将以“顾客满意、供应商满意、领导满意、同事满意”四个满意的服务理念为指导，为顾客提供优质的服务。
<七>新店经营效益预估
和大润发、家乐福超市一样，我们的目标市场主要是当地的居民。要对该店址经营效益做出预估，只能从新店平均每天的人流量，来店光临的人数比例以及光顾的顾客中购买者的比例，每笔交易的平均购买量等。可以初步地预估新店的经营效益。因此，从上述的方法中，我们日常的观察当中，我们可以初步地假设每天经过此地的人数为2000人，更进一步假设其中有80%的人进入本店，而80%的人中有90%的顾客成为购买者，平均每位购买者的交易量为50元，其中可以获得毛利为交易量的10%，所以我们可以计算出一天该店获得的利润为7200元。这样每月以30天计算，则该店每月可获得毛利为216000元。然后除去经营中的各种费用就是该店该月的净利润。
<八>新店未来前景分析
新店地处生日城附近，周边的店铺很多，种类齐全，但规模较小。随着附近的阳光100新城不断入驻之后，人流量会有一定程度的增加，将会带动特易家的消费。开零售类的超市，最好利用成本、种类去吸引消费者。新店主要的消费对象是当地居民，要抓住居民的消费心理，才能在竞争中取胜。