河北省秦皇岛市中级人民法院将于2025年1月2日10时至2025年1月3日10时（延时除外）在人民法院诉讼资产网（网址：www.rmfysszc.gov.cn）进行公开拍卖活动。现公告如下：
一、本次拍卖标的物：秦皇岛和嘉纽西兰酒庄有限公司名下的房地产。
序号
房屋坐落
建筑面积(平方米)
评估单价(元/平方米)
评估总价(元)
1
卢龙县蛤泊乡二百户村东南第1号酒堡
538.33
1335
718671
2
卢龙县蛤泊乡二百户村东南第2号酒堡
3
卢龙县蛤泊乡二百户村东南第3号酒堡
702.76
938185
4
卢龙县蛤泊乡二百户村东南第4号酒堡
702.36
937651
5
卢龙县蛤泊乡二百户村东南第7号酒堡
547.05
730312
6
卢龙县蛤泊乡二百户村东南第8号酒堡
492.85
657955
7
卢龙县蛤泊乡二百户村东南第12号酒堡
8
卢龙县蛤泊乡二百户村东南第13号酒堡
9
卢龙县蛤泊乡二百户村东南第17号酒堡
487.68
651053
10
卢龙县蛤泊乡二百户村东南第18号酒堡
11
卢龙县蛤泊乡二百户村东南第19号酒堡
12
卢龙县蛤泊乡二百户村东南第21号酒堡
13
卢龙县蛤泊乡二百户村东南第22号酒堡
14
卢龙县蛤泊乡二百户村东南第25号酒堡
1024
1367040
15
卢龙县蛤泊乡二百户村东南仓库
3920.85
1113
4363906
合计
12320.58
15577550
土地使用权面积：56499.98平方米，土地评估价：1943.60万元，国有土地使用编号：卢国用（2011）第098号，估评日期用途：工业用地，共14套酒堡及1套仓库，总建筑面积12320.58平方米，标的现状无水电，建成于2014年。
起拍价：24509485元，保证金：4600000元，增价幅度：10000元及其倍数。
二、实物状况和权利负担：拍卖标的物以其实物现状为准，竞买人应当亲自查验标的物的实物状况，司法拍卖公告、竞买须知和标的物信息表所披露的以及图片和视频所公示的实物状况信息仅作参考，本院不承担拍卖标的物瑕疵保证。竞买人参与竞买的行为，视为竞买人对标的物的实物状况和瑕疵已全部知悉和认可，相应法律后果由其自行承担。
特别提示：标的物自拍卖公告发布后至实际交付期间发生变化、毁损等问题（被执行人或第三人故意毁损除外），以实际交付时为准，本院不对此期间标的物状况变化予以保证。拍卖标的物已知瑕疵和权利负担。拍卖标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。如拍卖标的物存在违法违章情况，本次拍卖行为不具有将拍卖标的物违法、违章部分合法化的效力。拍卖成交后，标的物被认定为违法违章建筑而强制拆除的风险，由买受人承担。
三、拍卖方式：拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，系统将自动延时五分钟，竞买人可在延时期限内继续竞价。
有意者请与本院联系统一安排查验标的物。
五、权利申报和异议提出：申请执行人参加拍卖申请免交拍卖保证金的，可以自司法拍卖公告发布之日起10日内，向本院提交书面申请，经本院审查后在系统中确认。
拍卖标的物优先购买权人申请优先购买的，可以自司法拍卖公告发布之日起10日内，向本院提交书面申请和能够证明其享有优先购买权的材料，经本院审查后在系统中确认。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权。
当事人、利害关系人、案外人对本院执行行为或者标的物权属存有异议的，可以依照法律规定向本院提交执行异议或者案外人异议申请。
特别提示：当事人、案外人在司法拍卖结束前，申请本院撤回、暂缓、中止拍卖的，应在合理期限内以书面形式向本院提交申请。
六、竞买人条件和资格：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经本院确认，并通知网络服务提供者。
七、竞买报名和保证金、剩余价款的交纳：拍卖竞价前竞买人在网络司法拍卖平台注册账户后，通过实名认证，在线支付保证金。建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金交纳手续。
拍卖标的物买受人交纳的保证金将在拍卖成交后24小时内自动转入本院指定的账户用以冲抵价款，买受人应当在拍卖成交之日起3个工作日内将剩余价款交纳至本院指定的账户（户名：河北省秦皇岛市中级人民法院、开户银行:秦皇岛银行股份有限公司港城支行、账号:607011300400003167，交款时注明本院执行案号（2024）冀03执恢47号之一，以便查收）；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还，保证金不计利息。拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还，保证金不计利息。
八、拍卖成交和悔拍责任：买受人竞得拍卖标的物后，网络司法拍卖平台将自动生成成交确认书，并在平台公示，确认书中载明买受人姓名、网拍竞买号等信息。
载明买受人真实身份的成交确认书在网络司法拍卖平台上公示，接受社会监督。
竞买人恶意竞价，扰乱司法拍卖秩序的，本院将视情节轻重依法对其采取罚款、拘留措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
拍卖标的物所欠缴的物业费、水电费、供暖费、燃气费等费用，均由买受人承担，实际欠缴金额，由竞买人在竞买前自行前往有关部门核实确认。
十一、本院发布的《竞买须知》是本公告的重要组成部分，竞买人在竞价前务必认真阅读。竞买人在网络司法拍卖平台报名即视为已认真阅读本公告和《竞买须知》并同意接受其中所有条款的规定。拍卖成交后，买受人须按照《拍卖公告》和《竞买须知》的规定履行义务和承担责任。