房屋拆迁补偿图表格模板,建设工程设计合同示范文本GF—2015—0209,GF—2015—0209合同编号：建设工程设计合同示范文本（房屋建筑工程）住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局说明为了指导建设工程设计合同当
GF—2015—0209
合同编号：
建设工程设计合同示范文本
（房屋建筑工程）
住房和城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
说明
（GF-2000-0209）进行了修订，制定了《建设工程设计合同示范文本（房屋建筑工程）》（GF-2015-0209）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：
一、《示范文本》的组成
《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。
（一）合同协议书
《示范文本》合同协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（二）通用合同条款
通用合同条款既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了工程设计管理的特殊需要。
（三）专用合同条款
专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：
专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；
合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体房屋建筑工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；
在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。
二、《示范文本》的性质和适用范围
《示范文本》供合同双方当事人参照使用，可适用于方案设计招标投标、队伍比选等形式下的合同订立。
《示范文本》适用于建设用地规划许可证范围内的建筑物构筑物设计、室外工程设计、民
目录
第一部分合同协议书第二部分通用合同条款
一般约定
词语定义与解释
语言文字
法律
技术标准
合同文件的优先顺序
联络
严禁贿赂
保密
发包人
发包人一般义务
发包人代表
发包人决定
支付合同价款
设计文件接收
设计人
设计人一般义务
项目负责人
设计人人员
设计分包
联合体
工程设计资料
提供工程设计资料
逾期提供的责任
工程设计要求
工程设计一般要求
工程设计保证措施
工程设计文件的要求
不合格工程设计文件的处理
工程设计进度与周期
工程设计进度计划
工程设计开始
工程设计进度延误
暂停设计
提前交付工程设计文件
工程设计文件交付
工程设计文件审查
施工现场配合服务
合同价款与支付
合同价款组成
合同价格形式
定金或预付款
进度款支付
合同价款的结算与支付
支付账户
工程设计变更与索赔
专业责任与保险
知识产权
违约责任
发包人违约责任
设计人违约责任
不可抗力
不可抗力的确认
不可抗力的通知
不可抗力后果的承担
合同解除
争议解决
和解
调解
争议评审
仲裁或诉讼
争议解决条款效力
第三部分专用合同条款
其他附件
第一部分合同协议书
发包人（全称）：设计人（全称）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、
自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程设计及有关事项协商一致，共同达成如下协议：
一、工程概况
工程名称：。
工程地点：。
规划占地面积：平方米，总建筑面积：平方米（其中地上约平方米，地下约平方米）；地上层，地下层；建筑高度米。
建筑功能：、、等。
投资估算：约元人民币。
二、工程设计范围、阶段与服务内容
工程设计范围：。
工程设计阶段：。
工程设计服务内容：。工程设计范围、阶段与服务内容详见专用合同条款附件1。
三、工程设计周期
计划开始设计日期：年月日。计划完成设计日期：年月日。
具体工程设计周期以专用合同条款及其附件的约定为准。
四、合同价格形式与签约合同价
合同价格形式：；
签约合同价为：
人民币（大写）（￥元）。
五、发包人代表与设计人项目负责人
发包人代表：。设计人项目负责人：。
六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件：
（1）专用合同条款及其附件；
（2）通用合同条款；
（3）中标通知书（如果有）；
（
工程承包范围
承包范围：
【解释】承包范围：指承包方承包的工作范围和内容，是确定承包方合同义务的基础。承包范围一旦确定就是衡量双方是否违约的量化标准。
【常见问题】国内建筑市场与国际建筑市场的区别之一就是：国际市场一般严格按合同办事，凡是合同没有约定的，即使是对另一方有利的，如：合同约定的是砂石路，如果承包方铺了柏油路。那么，承包方不仅不能多拿工程款，还要承担违约责任。国内市场合同意识差，业主常会要求承包方多做工作，就象到市场买菜一样，临了要搭颗葱。承包方有时为了取得合同，也会主动提出额外免费做一些边角工程。
【对策】应根据招标文件或施工图纸确定的承包范围填写。可以填写稍具体一些，例如可填写包括哪些标段，是否包括绿化种植、景观小品、水景及水处理系统、路灯工程等。
合同工期：
开工日期：
竣工日期：
合同工期总日历天数天
【解释】开工日期：开工日期可以是绝对日期，如2007年9月1日(应填写完整的年月日)。双方也可约定相对日期,例如双方可以约定，开工日期为收到发包方发出的开工指令的日期。
竣工日期：同开工日期一样，既可以填写绝对日期,也可以填写相对日期。绝对日期应填写完整的年月日，相对日期应在相对开工日期后加上合同工期总天数。如合同工期为120天，开工日期为接获发包方指令后第7天，竣工日期则为接获发包方指令后第127天。
【常见问题】日期是衡量双方是否履约的重要依据;也是索赔和确定违约金的最主要依据。日期的确定要求双方必须对工程有必要的了解，同时承包方应对自己的施工组织能力有充分的把握，否则如不能按期履行，将承担违约责任。业主如果不能在开工日期前完成必要的场地清理等工作，导致施工方窝工，也要承担违约责任。
另外，合同工期如果写成半年或几个月，容易发生争议，最后竣工日期不易确定。
【对策】合同双方都应对工程项目详细了解，认真衡量，避免不必要的损失。合同工期应填写总日历天数,如合同工期为180天,不应写为6个月或半年。
质量标准
工程质量标准：
【解释】工程质量必须达到国家标准规定的合格标准。双方也可以约定达到高于国家规定的合格标准。
【常见问题】有时双方会约定较高的质量标准。但质量标准的提高，会导致工期成本的变化。有时，双方会约定不同的标准不同的承包款。有时双方对标准的内容和评价机构发生争议，在“通用条款”中，将详细解释。
【对策】在订立合同时填写的工程质量标准不能高得不切实际。如果发包方提出的要求过高，承包方应分析高标准可能潜在的风险和成本。
法律分析：1.设计文件:甲方应在合同签署后在规定日期内按照合同专用条款中约定的份数向乙方提供设计图纸、设计说明和其他设计资料。未经甲方同意，乙方不得将设计文件提供给第三方。
2.合同范围:本合同所要实施的具体工作内容、范围及工程界限等，在合同专用条款中约定。
3.技术标准。
4.语言、法规和联系方式。
5.甲方的责任:提供场地条件、提供水电与交通条件、提供施工条件、提供技术资料、发布工程指令、竣工验收等等。6.乙方的责任:施工准备、提交报告及报表、确保工程进度与质量、负责工程的保护与保修等等。
7.工程监理、施工期、施工组织设计、质量控制、合同价款与支付、设计变更、转让与分包、施工安全及保险问题、竣工验收与结算、工程保修问题、争议、违约、索赔与赔偿等等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
律师分析：
1.设计文件:甲方应在合同签署后在规定日期内按照合同专用条款中约定的份数向乙方提供设计图纸、设计说明和其他设计资料。未经甲方同意，乙方不得将设计文件提供给第三方。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。
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