众所周知，天府新区有三个板块几乎是没有大型产业入驻的，属于纯居住板块，它们分别是锦江生态带、麓湖以及天府前湾。
这三个板块发展进度不一，有的已经有了人间烟火气，有的还是塔吊钢筋水泥工地，如果你想在天府新区寻觅一片居住纯粹的区域，那有必要好好了解一下这三个板块！
锦江生态带是继南湖、麓山板块后天府新区又一个发展成熟度较高的板块，区域品牌开发商云集，中海、万科、优品道、首钢等均已布局。
区域教育资源丰富且优质，已有华阳小学、天府四中、天府三小等多所学校。
商业上，红星美凯龙天府一号商场、鑫苑摩邻天地、翡翠公园·万科生活广场已经开业，中海天府环宇坊也将于今年12月开门迎客，未来还有中海水街，虽然没有超大型的商业IP，但是满足日常生活所需还是绰绰有余了。
地铁5号线已开通，不过大部分楼盘离站点都较远，这是当前一个短板。
板块西侧的怡心湖，是一个“产城一体湖”，会规划大量产业，不仅能为锦江生态带居民提供就业机会，也为其提供了生态公园配套。
另外，首钢蓉璟台也还有少量142㎡小高层，143㎡洋房和部分顶跃在售，单价20000-24000元/㎡。
麓湖板块，一个让普通购房者仰望的区域，以别墅、大平层为主力产品，纯粹的改善定位，总价300万级的门槛，将刚需购房者拒之门外。
约8300亩的麓湖生态区，约15万平方米的红石公园，优越的生态环境，居住就像度假；地铁1、18号线穿过，天府大道、红星路南延线、武汉路等主干道宽敞漂亮；天府新区第七小学、天府新区元音小学、哈密尔顿麓湖小学、乐盟国际学校等优质教育资源加持；大型商业缺乏是目前的一大短板，未来可以依靠秦皇寺CBD。
板块在售项目包括麓湖熙华天玺、中海观园、首开龙湖云著、万科天府锦绣、中海麓湖公馆。
总体来说，麓湖板块的楼盘众多，但无一例外，都是大户型，单价高、总价贵，适合深度改善。
随着锦江生态带、麓湖的发展饱和，天府前湾横空出世，它号称是天府新区最.后一个纯居住板块。
区域以公园城市为发展定位，一改以往在“城市中建公园”的格局，创新尝试在“公园中建城市”，让公园、绿地、社区有机相连，“从社区出发，500米近林亲水”，“每个街区邻绿、出门即入公园”，片区的规划今年年初一出炉，便引发了热议。
片区目前基本还处于“白纸画图”阶段，但通过几个在建的项目，可以窥见未来潜力。
一是TOD，规划面积12.20平方公里的天府前湾一共规划了昌公堰和青岛路两个TOD，其中昌公堰TOD项目作为成都首批13个站点之一，已经开始建设。
二是从土拍来看，品牌开发商纷纷表现出了对区域的信心，奥园、万科、德商、佳兆业已入驻，区域楼面地价已达14779元/㎡。
区域楼盘也比较多，刚需可以够一够的包括麓山上院、海伦天麓、合能铂悦华庭、万科天府公园城等，它们因为地价较低，单价不会太高，且有小户型，总价可控。
万科天府公园城上批次产品建面92-126㎡，总价门槛139万，891套房子，吸引了5372人报名；其他几个楼盘今年都有开盘计划。
改善楼盘德商碧云天骄，也已取证，建面110-140㎡，产品优质，装修加分，总价230万就能买到，门槛不算高。
整体来说，天府前湾是三个板块中，目前的入驻门槛相对较低且选择范围较多的，如果你预算不高又想买入天府新区，那就是它了！
1、锦江生态带：板块比较边缘，已经不在天府新区最新规划中，目前买进去的机会也比较少，刚需、首改可以去川发天府上城碰碰运气。
2、麓湖：毫无疑问是这三个居住板块的顶端，天府新区人居理想，资金充裕的无条件进！
3、天府前湾：从刚需、到改善，选择范围比较多，200万上下预算都可以买到，注意选择核心位置。