【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
一、刚买商品房如何退房
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
关于无效购房合同咱们该怎么办：首先，关于退款和交还房产这点，作为卖家就得把原来收的那笔房款还给买家，而且买方手里的那套房子也是得物归原主。至于这个过程中买家装修房子给它增值的那一部分，如果卖家觉得不公平的话可能会适当给他一些补偿。其次，我们再来聊聊赔偿损失这块儿，负责的一方向受害者赔偿他因为这次错误而遭受的所有经济上的损失，如果是两个人都有错的话，那么他们需要各自为自己的过失付出代价。
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