280平北京郊区三合院别墅65万拿下,村里的人羡慕去吧

地址:房子坐落于北京郊区农村,宅基地旧房翻建面积:红线内用地总面积550平米,房屋建筑面积280平米,园林场地面积270平米

风格:中式三合院为基础,内外走廊、大客厅加中西厨的度假房布局,

外立面在北方传统正房厢房基础上结合了度假酒店装饰元素

花销:大包价大约40万,室外大约20万,各种杂项5万,总计65万

典型的北方农村,都是传统的双坡屋面或者简易平屋面砖房,极少见到有个性的住宅,即使是二层或三层楼也无非就是同样风格的住宅叠加,满满的农家院风格。房主觉得地方是个好地方就是房子太俗气。所以决定建个有点特色的。

村里的环境

北方村里按照当地传统三合院布局,尽量遵循了当地风俗风水习惯,并结合场地周边道路及房屋现状,设计了方案。设计中顾及到的风水有:

1、正房比东厢房高,东厢房比西厢房高;院内陆势东高西低;2、卫生间放在西南角,厨房放在东南角;3、按规矩大门应该在偏东南,但由于院外条件所限,妥协放在偏西南,然后用影壁墙弥补;4、大门对面设置了影壁墙,形式上采用了镂空,避免小院进深不够带来的压抑感;5、室内客厅大门对面不设门窗,避免穿堂忌讳;6、所有房间开门位置错开,走廊尽端对实体墙面不对门;7、污水井避免对门口和走向

很简单明晰的布局,正房右边客厅餐厅中西厨房等公共空间,左边卧室,厢房作为临时客房及储物间,前后院布局可以保证充分的通风采光

结构方面,考虑到农村施工队水平,采用了砖混结构,基本按照抗震设计做法,圈梁构造柱、现浇屋面,

条形基础垫层

砖砌基础

抗震体系

基础及结构体系剖面

立面用了很多竖向长条窗,参考了一些度假酒店建筑造型,提高大进深采光效果并增加周末度假氛围。

正对大门设置了影壁墙,镂空木格栅形式,兼顾风水及视线~

屋脊造型后期实现过程中进行了简化。

前院为了院内停车需求,场地大面积硬化,围墙边及影壁墙后留了局部绿地

入口采用了无障碍设计,方便老年人。

前后都设了防腐木平台,平台与停车场愿望是用水池分隔,但北方做水景代价太大,后期用一个卵石小池简化完成。

原始设计希望是草坪、小树,但家里人说,前院栽花,后院种菜,草坪修剪麻烦所以取消。

厢房走廊,开放式,栏杆立柱后期都取消了

后院局部,也用了防腐木平台

无障碍坡道与花池挡土墙相结合,这个坡道得到众多围观村民赞赏,非常实用方便而且好看!

院子里能轻松停三辆车,所以,绿地面积比较小了,不过小院里停车洗车啥的又安全又方便

黄土地,还没种花,计划影壁墙背面种一排藤本月季、蔷薇啥的~

遮阳伞底座用花岗岩石板压住,然后覆盖一层白卵石,简直完美!远看伞柄就像直接浇筑在地面一样,当初留的卵石池子还是很明智滴~~

THE END
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