一、“继承权”民法典父母房产有“新规”
1、新的继承权增了2种立遗嘱的方式
增加了2种合法有效的立遗嘱方式：录像遗嘱和打印遗嘱。这就减轻了老人们的很多麻烦事儿，例如很多老人不识字、年老了认识不清，可以录像。
2、为了防止立遗嘱被迫无奈，新增了“见证人”规定
为防止争房产事情发生，规定必须有2名见证人在场，确保遗嘱出自老人内心想法。
3、新增加遗嘱的“宽恕”制度
给老人立遗嘱一次反悔的机会，在现实生活中，为获得父母的房产表面一套背后一套。所以“反悔”制度就给了父母们另外一道保障，有机会修改遗嘱。
4、新规定设定“遗嘱最新第一”原则
5、新规增加了有效继承人范围
可能很多家庭没有第一第二合法有效继承人，新规定增加继承人范围，外甥、外甥女、侄儿、侄女都位列其中。都可以依法继承房产了。
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
二、房子过户,继承/赠与/买卖哪种最划算？
目前二手房的过户方式，主要有继承、赠与和买卖三种。
1、继承过户：只需缴纳公证费
产权人过世之后处理房产的方式，继承过户目前缴交的主要是公证费，继承人凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了，
2、父母赠与过户：需缴纳契税、印花税
印花税：按照0.05%的税率缴纳；契税：赠与房屋价值的3%缴纳。
3、买卖过户：正常的上市买卖交易
房屋买卖办理过户的主要费用有增值税、个人所得税和契税三种，不同城市会有不同的工本费及评估费。房产满五年唯一增值税和个税都免征，贵阳以建筑面积90㎡为标准，大于90㎡要缴纳的契税也是不同的。
单纯从费用来看，继承过户的费用最低，选择哪一种方式主要清楚房产之后的处置。如自己直接居住和出租，那么继承费用最少。如果你要交易变现，专业人士建议选择房产买卖过户方式。
现实生活中，究竟选择哪一种方式最适合家庭成员之间的房屋过户，需不同的家庭实际情况具体分析。如你也有这方面困惑，可以随时咨询我们专业经纪人。