1.房产证上附记上写着已设定抵押房产证上附记写着已设定抵押,并不意味着房屋已被完全转让给债权人。根据《民法典》的相关规定,设立抵押权只是为债权人提供了一项担保权益,即当债务人不履行到期债务时,债权人有权就该抵押财产优先受偿。但这并不改变房屋的所有权归属,房屋所有权依然属于抵押人。因此,抵押并不等同于转让。 2024-11-27 19:41:50https://www.findlaw.cn/wenda/q_46722354.html

2.预售商品房不得抵押尽管预售商品房不得抵押,但购房者仍然有多种贷款选择来满足其购房资金需求。购房者可以选择银行贷款、商业贷款等方式获取所需购房资金,而无需将预售商品房进行抵押。这些合法的贷款方式可以满足购房者的实际需求,保障购房者权益的同时维护了市场的稳定。 七、政府监管与抵押限制的执行 http://www.tianmaone.com/spf/76790.html

3.房屋预售合同能否抵押法律常识在线法律知识查询房屋预售合同能否抵押。买受人在房地产交易管理部门登记的,商品房预售合同可以登记为抵押。预售合同应当载明抵押登记的有关内容。抵押预售房屋在抵押期内完成抵押的,买受人申请权属证书时,登记部门应当在相应的权属证书上记载预售房屋抵押情况。《担保法》第三十四条规定,下列财产可以抵押:(一)抵押人所有的房屋和其他地https://www.lawpa.cn/changshi/1002581.html

4.房屋买卖合同中抵押的处理方式.docx房屋买卖合同中抵押的处理方式合同编号:房屋买卖合同中抵押的处理方式卖方:1. 名称:2. 地址:3. 联系人:4. 联系电话:买方:1. 名称:2. 地址:3. 联系人:4. 联系电话:鉴于卖方是房屋的合法所有权人,愿意将其拥有的房屋出售给https://www.renrendoc.com/paper/363982130.html

5.房子延期交房被抵押了怎么办房子延期交房被抵押了怎么办 首先,开发商采取的是所谓的"先抵后卖"策略,在此种情况下,他们故意隐瞒了所销售房屋实际上已经被抵押的真相。其次,还有一种情形是"先卖后抵",即在商品房买卖合同签订之后,卖方未能向买方透露这一事实,反而将该房屋再次抵押给了第三方。根据我国最高人民法院在处理商品房买卖合同纠纷https://www.64365.com/special/23753176

6.购房合同可以做抵押吗购房合同本身不能作为担保,但能作为有还款能力的证明材料。抵押,是用已经获得的私有财产作为履行债务的担保,如果将来债务不能按时偿还,债权人享有优先处置的权利,但购房合同没有价值,无法变现,因此不能作为抵押物。如果抵押的目的是申请房贷,以便分期购买商品房,那么购房合同就是必须提供给银行的材料之一,将房屋抵押给http://m.15tqc.com/show809847/

7.银符考试题库在线练习17. 对未竣工的预售商品房,商品房预购人 。 A.可以转让,但须缴纳个人所得税 B.可以转让,但转让价格不得超过预购价的20% C.可以转让,但须获得房地产主管部门同意 D.不得转让 A B C D 18. 签订、变更房屋租赁合同的,房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后 日内,持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理http://www.cquc.net:8089/YFB12/examTab_getExam.action?su_Id=7&ex_Id=3359

8.抵押权预告登记证明《不动产登记操作规范(试行)》做出前述规定,有其原因:以往,由于期房无法办理房地产抵押登记,建设部《城市房地产抵押管理办法》将房屋期权抵押规定为预购商品房贷款抵押,由登记机构在抵押合同上作记载,待房屋竣工以后,再由当事人重新办理房地产抵押登记。《物权法》实施后,这一做法已改为预购商品房抵押的预告登记。 https://www.360wenmi.com/f/filewe6v21r3.html

9.谁能说说房产证上写已抵押是怎么回事?都说明这个房屋已经被抵押过了，在您之前的这个建行是第一抵押权人，就算您也到房产部门办理了抵押登记https://m.to8to.com/mip/ask/k3913866.html

10.预售房产能否抵押?房屋抵押贷款流程是怎样的[摘要]预售的房产,理论上买受人已经是业主,开发商无权把该预售的房产抵押。开发商与买受人正式签定商品房买卖合同并在当地房地产管理部门备案的,该预售的房产的业主就是该买受人。下面我就为你们讲讲预售房产能否抵押?房屋抵押贷款的流程是怎样的? 预售的房产,理论上买受人已经是业主,开发商无权把该预售的房产https://zhishi.fang.com/esf/qg_184874.html

11.开发商把已售新房抵押?建议完善房地产预售登记制度摘要:建议有关部门在预售合同签字页加注登记提醒。 近年来,房产纠纷事件呈逐年上升趋势。有的购房者在申请办理房产证时,却被相关部门告知,其全款支付购买的房屋目前处于抵押状态。 这类纠纷的产生原因,不外乎购房者不完全了解购房政策,出于对开发商的信任,觉得只要完成买卖预售合同备案就高枕无忧。但实际上,根据司法https://www.jfdaily.com/news/detail?id=695293

12.我买下的房子,竟被开发商抵押了!?后悔交钱时没上网查查……房子被开发商抵押这种事,老实说,还蛮常见的。 那碰到这种情况,到底能不能入手? 首先,要看楼盘的预售证,预售房源占用的土地有没有被抵押。 土地抵押虽然不影响网签合同和购房合同备案,但万一后期开发商没还清贷款的话,业主们不能办理房产证。 如果预售证显示没有土地抵押,但销控表出现红色+菱形的情况,通常就属于在http://www.360doc.com/content/20/0720/19/816099_925614343.shtml