推动房地产税收新政落地 巩固市场止跌回稳态势

财政部、国家税务总局、住房城乡建设部近日发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,明确了多项支持房地产市场发展税收优化政策,进一步完善了房地产政策“组合拳”,促进了房地产市场止跌回稳。

对于大多数城市来说,此次政策明显减少了住房交易契税、增值税税费,降低了购房者置业成本,有利于改善性住房需求释放。降低企业土地增值税预征率,更有助于缓解房企资金压力、改善财务结构、提振企业市场预期。

10月以来,各地在一揽子房地产增量政策带动下,房地产市场热度回升,特别是一线城市明显出现“银十”胜“金九”的行情,新房、二手房交易量大幅增加,房地产市场呈现止跌回稳的积极势头。根据国家统计局数据,10月份70个大中城市商品住房销售价格变动情况显示,各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳,房地产市场进一步改善。

此次房地产税收政策的接续发力,给各地房地产市场带来新的政策动能,有望进一步带动市场修复节奏,提升住房交易量,夯实止跌回稳的良好态势。此外,一线城市作为此次政策利好的主要受益者,自身市场的修复将对其他城市起到信心引领作用,进而带动其他城市止跌回稳。

摘自《中国建设报》2024.12.11深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍

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1.税务法制网财政部、税务总局、住房城乡建设部13日发布公告,明确多项促进房地产市场平稳健康发展的相关税收政策。具体来看,包括加大住房交易环节契税优惠力度,降低土地增值税预征率下限,明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策等。 业内专家表示,上述多项促进房地产市场平稳健康发展的税收政策,对于购房http://swfzw.org.cn/show-47811.html
2.施秉税务:打好契税新政宣传“组合拳”助力购房“热潮”持续升温线上充分利用税企微信群、税企互动平台推送最新税收优惠政策,线下组织“税费管家”服务团队分网格到各房地产企业,逐户开展“一对一”精准宣传辅导,详细解读了房地产企业关于降低土地增值税预征率下限的公告和促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告,包括税率调整、适用范围和申报注意事项等,结合举例分析,更加直观明https://www.qdnsb.gov.cn/xwzx/bmdt/202412/t20241212_86352498.html
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