老人把房产过户给子女,担心子女不孝顺,1个办法解决

塘沽的付老太太现年81岁,丈夫去世多年,膝下的3个女儿和1个儿子都已经长大成人,分别成家立业。现如今老人的腿脚不好且体弱多病,行动极为不便,生活难以自理。

问题:

1、老人把房子给了子女,子女不赡养自己咋办?

2、如何让老人安心度过晚年?

二、法律问题分析

在现实生活中,特别是城市当中,有部分老人,老伴去世了,为了和孩子享受天伦之乐,同时自己身体又不是很好,于是大部分老人还是愿意和孩子住在一起,毕竟可以互相照顾下,有些老人的子女,因为经济能力不行,买不起市中心的房子,特别是学区房,于是老人疼爱自己的孙子,有些老人就将自己的房子过户给自己的子女,这样自己的孙子就可以读好的学校,同时子女也不用背负过高的房贷压力

想法是很好的,但是当你把房子过户给孩子的时候,部分风险也会产生,孩子拿到房子后,刚开始几年没什么问题,后面几年后老人和子女生活习惯不一样,于是产生了矛盾,同时子女家庭发生了重大的问题后,子女就会把房子卖掉,甚至让想法设法的让父母租房子住等等,最后演变就是子女不赡养老人

总结下就是目前社会中存在一个矛盾:老人把房子过户给子女,子女不赡养老人

1、父母的房子,如果其中的配偶去世了,房子归谁呢?

回答这个问题前我们先举个例子,假如王军(化名)和李芳(化名)是夫妻,在武汉市中心有一套学区房,李芳(化名)的老伴王军72岁因病去世,留下了李芳,李芳和老伴年龄差不多,如果男方去世,对于夫妻共同的财产,如果这个房子值200万,女方可以获得100万,剩下的100万父母、配偶、子女共同继承,也就是说男方走了,对于夫妻共同财产,子女是有继承权的,除非男方留下遗嘱,他走了,属于他的房产份额全部给老伴,不给子女

简单总结下就是有遗嘱的话,按照遗嘱进行继承,没有遗嘱的话就按照法律规定的顺序继承

2、老伴去世后,作为配偶中的一方赠与给孩子的房子可以要回来吗?

因为种种原因,部分老人把房子过户给了子女,但是过户给子女后,老人因为种种原因比如,治病需要钱,儿子又没有钱给他治病,于是老人就想到把之前过户给孩子的房子要回来,此时此刻,面对价值百万的房子,再要回来就难上加难了

父母把自己的房子过户给了子女,能不能要回来呢

按照目前的法律法规,赠与给子女的房子,在没有办理过户前,是可以撤销合同的,简单理解就是可以撤销赠与,可以把房子要回来,但是一旦房子过户给了子女,意味着老人赠与房产给子女,赠与的房子是不可以在要回来的

但是子女是有赡养老人的义务的,如果子女不给生活费或者不赡养你,老人可以向法院提前诉讼,要求子女支付抚养费

3、如何更好地解决子女不赡养老人的问题呢?

民法典实施后,这个问题终于可以得到解决了,民法典把房子分为两种权利,一个是房子的所有权,一个是房子的居住权,老人可以把房子的所有权给孩子,也就是可以把房子过户给子女,但是你在过户给孩子前,可以设置一个居住权,就是老人有居住房子的权利,住多久呢?一直可以住到老人百年之后离世为止,这样老人和子女一起居住,子女拥有了房子的所有权,老人拥有了居住权,即使孩子有房子的所有权,子女把房子卖了老人还是可以居住,居住权不可以继承以及转让

总结下就是:子女拥有了房子的所有权,父母拥有了居住权,即使你把房子卖了,老人还是可以居住的,不影响的,这样就解决了老人老了,子女不孝顺,导致自己没房子住的尴尬局面或者是社会矛盾的产生

民法典是如何规定的呢?《民法典》第三百六十六条,居住人有权依照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。

第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。

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1.父子间房屋赠予协议合集八篇如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的,甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。 第五条:甲方赠与乙方房产,本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。 第六条:在乙方能办理该房屋过户手续时,甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。 第七条:甲、乙双方定于时正式办理过户该房屋http://m.yueduku.com/xieyi/fangdichanshanghetong/302/302065.html
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3.老人去世房子怎么过户给子女老人去世房子多久必须过户在老人去世之后,如果有房产留给自己的子女,如果没有遗嘱的情况下,是按照继承法进行顺序的继承,那么对于老人的房产我们可以进行过户,但是有些人并不了解如何将房产过户给子女,那接下来和小编了解一下老人去世房子怎么过户给子女,老人去世房子多久必须过户。 https://zm.jia.com/tuku/video/1025432.html
4.老人名下的房产怎么过户给子女老人名下的房产想要过户给子女通常有三种方式,第一种方式是以出让的形式来进行过户,也就是按照房屋买卖交易流程来进行过户的办理。第二种方式则是以赠予的方式来进行所有权的转让,其中包括赠与公证、所有权转让等等。第三种方式则是通过继承的方式来转移房屋的所有权,不过这种方式需要发生在父母其中一方出现死亡的情况下https://m.jiwu.com/baike/32372.html
5.老人的房产怎么过户给子女(老人房子转让给子女需要哪些手续(一)办理赠与过户手续的步骤: 1、准备赠与过户的相关材料:赠与人(赠与老人)和受赠人(子女)的身份证复印件;被赠与房产的产权证复印件;赠与协议书;赠与登记表等。 2、持材料至所在地房管所办理赠与过户登记手续。 3、在赠与登记表上签字,并加盖房管所公章。 http://www.027yaju.cn/hunyinjicheng/403093.html
6.老人欲把房过户给保姆被拦,老人把房子过户给外人需要子女同意吗3,还有一些其他的法律规定需要考虑。例如,老人如果在精神上存在问题,被认定为无法独立行为的情况下,他们的财产转移行为可能会被视作无效。因此,在老人有认知能力受损的情况下,子女可以通过法律途径维护自己的权益,阻止不合法的房产过户行为。 总结起来,老人欲将房产过户给外人需要子女的同意。这是基于我国相关法律法规对https://zhishi.fang.com/xf/qg_1097556.html
7.继父母赠与子女房产协议书7篇继父母要明确表示赠与的意愿,并确保赠与行为的合法性;子女则要明确表示接受赠与的意愿,并了解并遵守相关的法律法规。 二、赠与条款要详细。赠与条款是协议的核心内容,要详细规定赠与的房产信息、赠与的目的和意义、赠与的具体条款等。这样可以避免因条款不明确而产生的纠纷和争议。 三、手续办理要规范。在办理房产过户https://wenku.baidu.com/view/e8fb1e9a5a0102020740be1e650e52ea5518cea1.html
8.老人房产赠与条件手续老人房产赠与怎么写?→MAIGOO知识拥有房屋的完整产权,是可以进行赠予,但是也不能为了躲债等逃避履行法定义务转移财产,将房产转增他人,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。总之,房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。 老人房产赠与子女手续 https://www.maigoo.com/goomai/227600.html
9.老人房产过户给子女如何办理手续留言列表微信小程序 长按识别二维码,网友可通过驻马店网络问政微信小程序留言,留言网友可通过小程序对回复内容进行文字评价。 待审核的留言无法查询,留言网友设置为不公开以及被网络问政工作人员设置为私信的留言只能通过网络问政微信小程序查询。广视网 客户端 微信 微信 融媒体http://wlwz.zmdtvw.cn/wap/message/message_content/id/85293.html
10.父母名下房屋过户给子女的方式是什么房产过户给子女的方式有三种: 第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。 第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。 第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。 https://www.64365.com/zs/1096952.aspx
11.房产遗嘱给儿子(16篇)房产遗嘱给儿子篇一 ___,性别___,___年___月___日出生, 民族:___,现住: 身份证号: 立遗嘱人:(姓名)_ ___,性别___,___年___月___日出生, 民族:___,现住: 身份证号: 我们两位立遗嘱人为夫妻关系,共有___子女,分别为:___,本遗嘱中房屋受益人___。 现因为立遗嘱人年事已高,为避免http://cooco.net.cn/zuowen/552282.html
12.帮传承‖一念只差重病老人将妻女托付至亲,房产过户后老人悔之晚矣房子占中国家庭财富超70%的份额,两代人之间的财产交接与传承,基本是以房产为主。在过去一年的咨询中,我们发现老人将房产提前过户给子女的家庭为数不少,那么对于老年人来说,提前将房产过户给子女到底有哪些风险呢? 案例回顾 张先生今年八十岁高龄,与老伴结婚仅育有一个女儿,然而非常不幸的是,张先生的老伴和女儿都https://m.btime.com/item/45thcjghdbg812pdtv0ulo041ho