因为未成年人属于非完全民事行为能力人，在一些方面，他们的行为能力是受到了限制的，这也是出于对未成年人的保护。现实中，未成年人签的合同，其实很多都是无效的，但我们也看到有不少未成年人买房子。那从法律角度来看的话未成年能买房子吗请一起在下文中进行了解
一、未成年能买房子吗
二、未成年人能否自行进行房产交易
《合同法》规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定监护人追认后，该合同有效，不予追认的合同是无效的。
三、未成年人如何购买房产
1.在签订房地产买卖合同时，购房人名称填写为未成年人的姓名，并写明监护人的姓名(一般父母均需签名，除父母一方去世或无监护能力外)。
2.办理交易过户时，需要提交监护关系证明。一般是未成年人的出生证或独生子女证、监护人的身份证，如监护人为一人的，还需提交经过公证的监护人证明书，证明未成年人仅此一人的监护人资格。
3.虽然在购房合同及房产证上，不仅记载房屋所有权人(即未成年人)的名字，也记载未成年人监护人的名字，但监护人并不因此享有房屋所有权。
四、以未成年人名义买房有何优缺点
不少父母考虑到房子始终会留给孩子，所以选择直接将购置的房子写在子女的名下，这样有一定的便利之处，但是不能忽视其中的风险。
优点：
1.可避免财产分割
子女是房子的所有人，不属于夫妻共同财产，即使是夫妻双方共同出资购买的，夫妻离婚进行财产分割时，法院也无法处置子女名下的房产。
直接将购置的房子写在子女的名下，这样可以为日后孩子继承房产省去一些手续，也能省了要缴的遗产税。
缺点：
1.不能贷款
因此未成年人购房一般不能进行银行贷款，买房需一次性付款;父母为子女购置房产时不能提取住房公积金及贷款。
2.父母不得随意处置房屋
监护人可以代未成年子女购房，却不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。要进行出售、抵押等交易，监护人必须是完全为了未成年人的利益才能处理其房屋。
3.父母无权收回房屋
房子虽然是父母出资购买，但孩子才是房产所有者，甚至在孩子成年后，对父母不履行赡养义务，父母想要以此来收回房屋的可能性十分小。
不过此时很多时候都是父母以法定监护人的身份来代替未成年人签字购买房子的，当然，此时未成年人毕竟还不具有经济能力和还贷能力，自然买房的费用也是由父母来承担，只不过房子实际会登记在未成年人的名下。
二手房买房流程与注意事项有哪些
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简介:
云南法闻律师事务所律师，擅长民商事业务，对婚姻家庭纠纷，合同纠纷，民间借贷纠纷经验丰富。