深圳目前划分为9+2，即9个行政区+2个新区，除新区中的“深汕区”不限购，其他区域严格执行限购限贷政策。
【深圳户籍】
1.【家庭】（夫妻其中一方为深圳户籍）
深户居民家庭中，夫妻一方在我市落户满三年，且能提供购房之日前，在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税，或社会保险证明的，限购2套商品住房。
2.【成年单身人士】（含离异满3年）：
在我市落户满3年且能够提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个税或社保，限购1套商品住房。
【非深圳户籍】
1.【家庭或个人】
能够提供购房之日前在本市连续缴纳60个月及以上个税或社保，限购1套商品住房。
2.【港澳台人士】
提供身份证明，以及回乡证或台胞证等资料，限购1套商品住房。
3.【外籍人士】
在深1年以上，且能提供在深1年以上就业证和劳务合同，限购1套商品住房。
4.【现役军人】
部队驻地在我市的现役军人，无需提供社保或纳税证明，可购买一套商品住房。
5.【军转干部】（武警、消防、边防等驻深）
部队官兵转改为我市国家工作人员，因尚末完成转改程序或完成转改3年内，不能提供满足购房条件所需户籍、社保、纳税缴纳记录的，由转入单位出具情况说明（附转业证明），免于审核社保或纳税记录情况，限购住房套数参照深户居民家庭办理。
1.【入深户籍未满3年】
深圳居民家庭、成年单身人士（含离异）入深户籍未满3年的，但是能提供购房之日前，在本市连续缴纳60个月及以上个人所得税，或社会保险证明，限购1套商品住房。
2.【退休人士】
在深退休的户籍居民提供退休之日前在深连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，非户籍居民提供退休之日前在我市连续缴纳60个及以上个人所得税或社会保险证明，且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。
3.【社保断缴】
（1）深圳户籍居民家庭、成年单身人士（含离异）：在购房之日前3年内出现社保断缴但不超过3个月（含3个月）的，如在购房之日前3年半内累计在我市缴纳社保满36个月且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。
（2）非深圳户籍居民家庭成年单身人士（含离异）：在购房之日前5年内出现社保断缴但不超过3个月（含3个月）的，如在购房之日前5年半内累计在我市缴纳社保满60个月且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。连续缴纳和累计缴纳均不含补缴情形。
社保：是指养老保险、医疗保险、工伤保险中的任意两个险种；
个人所得税：是指工资薪金所得。
4.【离异人士购房】
（1）离异末满3年：以离婚当日计算，家庭查档证明显示无有效住宅，且符合其他购房资格条件。
①离婚当日在本市显示双方无房，离婚后任一方可购买1套。
②离婚当日在本市显示有1套房，若该房产登记在夫妻双方名下且离异时未分割的，离异后需转移登记在一方名下后，无房一方可购买一套商品住房；离异后直接转让给第三人的，经双方协商一致后可以购买一套住房，登记在符合购房条件的任一方或双方名下。
③离婚当日在本市显示有2套房，离婚后3年内任一方均不得购买。
（2）离异满3年：本人及未成年子女查档证明显示无有效住宅，旦符合其他购房资格条件。
备注：
1、房产界定依据仅以深圳市不动产登记中心提供的有效期内的不动产信息查询结果单为准。
2、购房之日前3年内有2次以上离异的，追溯3年内所有离异记录，住房套数按3年内历次离异时家庭总套数之和计算。
3、已婚状态的，不需要追潮3年内是否离过婚，已婚家庭直接按已婚家庭考核购房资格。
【常见问题】
1、社会保险参保证明中需要缴纳哪几项才符合购房条件？
答：需要缴纳工伤，医疗，养老三项里面任意两项。
2、本市户籍入户满3年的居民家庭社保或个税近3年内断缴不超过3个月，3年半内累计缴纳社保或个税36个月以上，是否符合购房条件？
答：符合购房条件，本市户籍居民家庭提供购房之日前社保或个税断交但不超过3个月（含3个月）的，如购房之日前3年半累计社保或个税缴纳满36个月的，且符合其他条件的，可以购买商品住房。
3、非本市户籍居民家庭社保或个税近5年内断缴不超过3个月，5年半内累计缴纳社保或个税60个月以上，是否符合购房条件？
答：符合购房条件，非本市户籍居民家庭提供购房之日前社保或个税断交但不超过3个月（含3个月）的，如购房之日前5年半累计社保或个税缴纳满60个月的，且符合其他条件的，可以购买商品住房。
4、离异或丧偶人士购房是否须核查未成年子女名下房产情况？
答：需要。离异或丧偶人士个人及名下未成年小孩查无房产的，且符合其他条件的，本人可申请购买一套商品住房。
5、未成年人能否单独购买住房？
答：未成年人不能单独购买商品住房。
6、房屋共有人之间的份额赠与，是否属于限购范围？
答：不属于。
7、家庭成员中一方为本市户籍入户满3年且符合3年社保，另一方为非本市户籍且没有本市的纳税或社保证明，能否共同申请购买住房？
答：不能共同申请购买商品住房，房产证需要写有购房资格的一方名下，只能单独写在本市户籍的人名下。
8、持军官证人士，其家庭可以申请购买住房吗？
答：持军官证等人士，提供其所属部队出具的关于申请人在深圳服役及其家庭和婚姻情况的证明后,家庭名下查无房产的，其本人可单独购买一套商品住房。
9、本市户籍入户不满3年的居民家庭，购房之日前社保或个税连续缴纳5年，是否符合购房条件？
答：符合购房条件，参照非深户居民家庭购房条件。
10、在我市办理退休的非本市户籍人员，如何认定购房资格？
答：在我市办理退休的非本市户籍人员，能提供在深圳市退休的证明材料、退休之日前5年在本市连续缴纳社会保险缴纳证明或个人所得税缴纳证明的，家庭名下查无房产且提交材料符合要求的，可限购一套商品住房。