将父母房子过户给儿女且花钱少的方式主要有两种：继承和赠与。
1.继承过户：这种方式是最省钱的，因为我国还没有开征遗产税，所以办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。但需要注意的是，继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现。如果父母都健在，可以考虑提前写下遗嘱，明确房产的继承权。
2.五年以内的房产赠与过户：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和3%的契税即可。但需要注意的是，赠与的房产在再次交易时需要缴纳较高的个税。
1.不动产权属证书;
2.买卖、互换、赠与合同;
3.继承或者受遗赠的材料;
4.人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
5.有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
7.其他必要材料。
法律快车提醒您，办理房产过户需要30个工作日内即可完成。房产过户需要到房产交易中心办理房产证过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，税金缴纳完毕后便可拿到房产证完成过户。
《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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