房子给子女是继承好还是买卖好

娄建军律师，上海市海华永泰（沈阳）律师事务所专职律师。秉承“客户至上、勤勉尽责”的服务理念，坚持以客户的需求为核心，致力于提供最优质的法律服务。擅长就特定法律问题和复杂案件提供专门和深入的法律分析，提供完善的争议解决方案、策略。尽最大努力维护委托人的权益。主要业务领域：刑事辩护、婚姻家事纠纷、房产纠纷、合同纠纷、交通事故、债权债务、各类侵权损害赔偿等。主要业务范围：1、接受委托，进行民事、刑事辩护

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房子过户给子女时，继承与买卖各有利弊。继承税费低些，主要是公证费等，不过手续繁杂，也许会有遗产纠纷。买卖手续较简便，产权明晰，但得按正常房屋买卖缴税。总体而言，若子女符合购房政策且短期内不卖房，买卖更合适；若考量税费与房产长期持有，继承更有利。

房子要过户给子女的话，继承和买卖这两种方式，都有好有坏。先说继承，它好就好在税费没那么高，主要就是交点公证费啥的。不过，它办手续可麻烦了，这一整套流程走下来可不容易，而且还可能会有遗产纠纷，到时候一家人因为这个闹得不愉快可就糟心了。再看看买卖这种方式，它的好处就是手续比较简单，产权也清楚明白，不会有那些乱七八糟的事儿。但是，它得按照正常买卖房子那样去交税费，这税费可不少。整体综合着看，如果子女符合购房政策，而且短期内也没打算把这房子卖出去，那用买卖的方式把房子过户给子女可能就更合适些。要是从税费方面考虑，再加上想着长期持有这房子，那继承这种方式可能就更划算了。

继承和买卖这两种房子过户给子女的方式，各有着自己的长短板。先来说说买卖，这买卖的好处，就是手续比较简单，产权那叫一个清晰明了，就像一条笔直的大道，一眼就能看到头。可这走买卖这条路，得按照正常的房屋买卖去交税费，就像要给过路费一样，这也是一笔不小的开支。再看看继承，继承这方式，税费相对来说比较低，主要就交点公证费之类的小钱。不过，它就像一个布满荆棘的小路，办理手续复杂得很，而且，这里面还可能藏着遗产纠纷这个“大怪兽”，一不小心就会被它给绊倒。综合起来考量的话，如果子女符合购房政策，并且短期内也没打算把房子给卖出去，那走买卖这条路可能就比较合适，就像给房子穿上了一件合身又实用的衣服。但要是从税费方面考虑，又想长期持有房产，那继承就像是一把更顺手的钥匙，打开更有利的那扇门。

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